從整體的形象上可以一下子吸引客戶的首先是房地產模型的顏色，房地產模型整體的色彩關系。房地產模型的顏色不僅要真實，而且能給人視覺上帶來舒適的感受：再就是環(huán)境的配置、樹木綠化的“種植”，都要有合理性和藝術性。

　　其實，你只會感到房地產模型是一個漂亮的建筑模型、完整的建筑模型、與客戶共鳴的建筑模型。相反，有些模型公司的作品與市場的距離較遠，那就是完全按照圖紙制作，什么也不缺，也沒有什么錯誤但就是會讓您感到有什么地方不對。當然，顏色與配景部分都是屬于一個建筑模型的軟部分，建筑模型與圖紙無關，只與制作者的藝術素質有關。

　　銷售房地產模型與地盤形象地產的銷售大多是在工程開始不久后進行的，而實際的現樓形象則要經過一段較長的時間才能完成。那么此時的房地產模型就成了此工程惟一完整的立體形象，同時也成為與客戶溝通的重要手段。無論是工程的設計風格、色彩形象還是花園環(huán)境或配套設施，都是通過模型反映給客戶的，而且房地產模型區(qū)別于一般效果圖的地方是其立體性和真實性，應該說房地產模型同時也有了很大的欺騙性。

　　當然我們所說的這種欺騙是在合理性的前提下的，有如兩種品質相同的商品，哪一種包裝得更合適一些、更到位一些，這個商品也就更能表現產品的神韻以及消費者的期望。我們所說的“欺騙”基本是基于這個意義上的。那么，這里就出現了這樣的問題：什么樣的房地產模型才是理想的呢?所以選擇最好的房地產模型公司是最重要的，也對于您以后的銷售有著非常重要的影響。